Что будет если не платить коммунальные платежи в 2019 году

Причин неуплаты платежей может быть несколько:

  • собственник отсутствует и не проживает в жилом помещении;
  • у собственника нет денег для оплаты коммунальных платежей (финансовые трудности);
  • собственник не хочет оплачивать коммунальные платежи.
Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

В соответствии с законодательством, а именно в соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, вне зависимости от причин, собственники обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги. И делать они это должны ежемесячно не позже 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако существуют ситуации, при которых коммунальный долг, позволит избежать негативных последствий, например, выселения из квартиры. К таким причинам можно отнести длительную болезнь собственника, но в этом случае коммунальным службам необходимо предъявить доказательства этого обстоятельства.

Чем грозит неуплата коммунальных платежей

Если коммунальные платежи не были уплачены только один раз, наказания не будет. Пени начинают начисляться только после 31 дня просрочки платежей. Пени начисляются, исходя из ставки Центрального банка РФ на дату просрочки. Пени начисляются за каждый день просрочки. Пени начисляются, исходя из 1/300 ставки Центрального банка РФ, если период просрочки с 31 по 90 дней, а начиная с 91 дня, они составляют 1/130 ставки Центрального банка РФ. Сумму пеней можно рассчитать по следующей формуле:

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Сумма пеней = сумма долга по коммунальным платежам  Х  количество дней просрочки  Х  1/300 (1/130)  Х  ставку рефинансирования Центрального Банка РФ.

Соответственно, чтобы посчитать сумму пеней необходимо знать ставку рефинансирования Центрального банка на дату просрочки платежа.

Читайте также статью ⇒ Ответственность за долг по коммунальным платежам

Кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей

Ответственность за неуплату коммунальных платежей несет собственник жилого помещения, если вопрос касается частной собственности и наниматель муниципального жилья, если вопрос касается аренды муниципального жилья. Согласно законодательству, если у жилья несколько собственников, то они несут солидарную ответственность по всем обязательствам, касаемых жилья. Сюда относятся платежи по оплате коммунальных услуг, а также платежи по квартплате.

Меры коммунальных служб из-за неуплаты коммунальных платежей

Если собственник не оплачивает коммунальные платежи, то к нему могут быть применены следующие меры воздействия:

  • звонки;
  • личное вручение квитанций под подпись;
  • вывешивание списков должников в подъездах и прочее;
  • письменное предупреждение;
  • начисление пеней;
  • частичное отключение коммунальных услуг (например, выключение воды на 2 дня);
  • полное отключение коммунальных услуг;
  • взыскание долга через суд;
  • выселение из жилого помещения через суд.
  1. Как решается вопрос взыскания долга по коммунальным платежам через суд

Если оплата по коммунальным платежам производится хотя бы небольшими частями, то дело до суда не дойдет. С 01 июня 2016 года упростилась процедура взыскания с должников долга по коммунальным платежам. После подачи документов в суд, решение выносится в течение 5 дней по судебному приказу. По решению суда арестовывают все счета, карты собственника и списывают с них деньги. Списывают всю сумму долга, пени, штрафы, судебные издержки. У должника также есть возможность заключить соглашение о реструктуризации долга, если по каким-то причинам он не может сейчас выплатить всю сумму долга. Соглашение заключается на шесть месяцев (по договоренности может быть заключено на больший срок) с возможностью продления. В соглашении будет прописано, в течение какого времени должник обязуется выплатить долг, в какие даты будет погашать долг, какие будут вноситься суммы и прочее. Для этого пишется заявление в управляющую компанию.  Если у должника образовалась очень большая задолженность, и он не собирается ее никак оплачивать, то для решения этого вопроса привлекаются судебные приставы. Что могут судебные приставы. Они могут:

  • направить исполнительный документ по основному месту работы работающего должника;
  • наложить арест на имущество;
  • изъять арестованное имущество;
  • продать имущество на торгах;
  • ограничить выезд из России;
  • ограничить регистрационные действия с имуществом;
  • другие меры.

К имуществу относятся:

  • денежные средства;
  • имущество;
  • имущество в квартире;
  • ценные бумаги;
  • недвижимость.

По исполнительному листу можно взыскать до 50% от месячного дохода. У пенсионеров, будет наложен арест на пенсию и иные доходы. У инвалидов задолженность может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, но если должник недееспособен, этот способ применять не будут. Если собственников несколько то, для взыскания задолженности судебные приставы будут описывать ту часть имущества в квартире, которая принадлежит собственникам согласно правоустанавливающим документам.

Читайте также статью ⇒ Можно ли не платить за ЖКХ. Какие услуги ЖКХ можно не оплачивать.

Если коммунальные платежи не платит наниматель муниципального жилья

При социальном найме гражданин, он же наниматель, заключает с муниципальными властями договор социального найма. В договоре социального найма прописывается, что ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг ложится на плечи нанимателя. Он обязан платить за:

Другие платежи, такие как капитальный ремонт должен оплачивать муниципалитет. Если наниматель не оплачивает коммунальные платежи, то он подлежит выселению. При этом задолженность должна быть просрочена за 6 месяцев и более. Однако, выселяя нанимателя, муниципалитет обязан предоставить ему и членам его семьи другое жилье, но с меньшей площадью. Если в дальнейшем наниматель будет исправно оплачивать коммунальные платежи, он может написать заявление на улучшение жилищных условий. Избежать выселения также можно оплачивая хотя бы небольшие суммы. При повторном нарушении наниматель может быть выселен совсем, без права получения другой жилплощади.

Если коммунальные платежи не оплачивает арендатор

Согласно законодательству, а именно согласно статье 616 Гражданского Кодекса РФ, если квартира сдается в аренду и в ней проживают арендаторы по договору аренды, то ответственность за оплату коммунальных платежей перед коммунальными службами все равно возложена на собственника жилья. Наличие временной или постоянной регистрации арендатора, тем не менее, не перекладывает на него ответственность собственника. Если договором аренды предусмотрена оплата коммунальных платежей, а арендатор их не оплачивал, собственник имеет право подать в суд на арендатора. Он может в судебном порядке потребовать возместить всю сумму неуплаченных коммунальных платежей, сумму пеней, штрафы по договору аренды, судебные издержки, моральный ущерб и т.д. Также собственник имеет право выселить такого арендатора. Во избежание подобных ситуаций при заключении договора аренды необходимо сразу оговаривать такие моменты и предусматривать ответственность за неуплату коммунальных платежей.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector