Беспроцентная ипотека для молодой семьи в 2019 году

С 2011 в начала действовать государственная программа «Молодая семья», в рамках которой можно  получить помощь от государства при покупке жилья. Это программа направлена на снижение затрат молодой семьи на ипотеку. 

Условия участия в программе  – ипотека для молодой семьи

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Программа ипотека для молодой семьи не предполагает, что государство будет оплачивать все затраты по ипотеке, нет, а предоставляется всего лишь помощь при оформлении ипотеки.

Беспроцентную ипотеку можно оформит только  на увеличение жилплощади. Это требует значительно меньших затрат, чем при покупке первой квартиры.  В этом случае полученная субсидия компенсирует все проценты по полученному кредиту.

Как можно реализовать полученную субсидию:

  • Приобрести в новостройке квартиру;
  • Построить новый дом;
  • Оплатить взнос жилищному кооперативу, чтобы оформить право собственности;
  • Внести первый взнос по ипотеке.
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Помощь государство предоставляет только тем, кто имеет хороший доход или имеются какие то накопления, что бы семья смогла оставшуюся сумму ипотеки оплачивать сама.

Читайте также статью ⇒ Ипотека для неполной семьи с ребенком.

Важно!!! Сумма субсидии определяется в каждом регионе отдельно. Поэтому нужно с начало узнать какая сумма субсидии в вашем регионе.

Общие условия представим в виде таблице:

Условие  Описание
Первоначальный взнос Может быть от 10 до 40%, в разных банках свои условия, но без первоначального взноса получить ипотеку не реально.
 Срок Обычно это 20-30 лет, но в некоторых случаях бывает и до 50 лет.
Возраст В разных банках это условие колеблется . На момент погашения заемщику должно быть от  65 до 75 лет. Не случайно большинство социальных кредитов предназначены для молодых семей или специалистов – до 35 лет.
Доход Доход у заемщика должен  быть стабильным, что бы банк был уверен в платежеспособности заемщика.
Ежемесячный платеж ежемесячный платеж не должен превышать 45% от общего дохода семьи в не зависимости от снижения или отсутствие процентов.

 Кто может рассчитывать на льготы?

Что бы получить социальную ипотеку семья должна нуждаться в приобретении жилья, а для этого ей нужно стать в очередь на получение данной помощи от государства.

Факторы, которые влияют на приобретение жилья:

  • У семьи отсутствует жилье, как в собственности, так и на условиях социального найма;
  • Семья проживает в коммуналке, в общежитии или в аварийном доме;
  • Жилплощадь не соответствует количеству проживаемых человек ит.д.

А так же доход семьи должен быть таким, что бы его не хватило на приобретение жилья на базовых условиях ипотечного кредита.

К каким категориям это относится:

  • Молодым семьям, которые имеют пока низкий доход;
  • Работники бюджетных организаций;
  • Пенсионерам и т.д.

К особой категории граждан относятся те кто уже долго стоит на очереди по улучшению жилплощади за счет государства.

Важно!!! Для очередников также действуют программы покупки жилья на льготных условиях, в том числе и в ипотеку.

Субсидии для молодой семьи при ипотеке

Субсидия для молодой семейной пары, пока не имеющей детей, или неполной семьи с ребенком составляет порядка 30-35% от стоимости квартиры

  • эта сумма перечисляется на счет банка частями, позволяя погашать проценты, пока не будет выплачена полностью;
  • если за время пользования кредитом у семьи рождается ребенок, то субсидия соответственно увеличивается.

Для получения такой субсидии оба супруга должны состоять в первом официальном браке и иметь возраст не старше 35 лет. Но и, разумеется, испытывать нужду в приобретении собственной квартиры.

Важно!!! Беспроцентная ипотека для молодой семьи предоставляется до на срок до 30 лет, первый взнос, как правило, снижен и составляет 10-15%.

Документы необходимые для оформления государственной субсидии

Для получения льготы необходимо с начало доказать. Для доказательства необходимы следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Свидетельство о заключении брака или о его расторжении;
  3. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, а именно паспорта и свидетельства о рождении ребенка при их наличии;
  4. Документы, которые показывают, что семья нуждается в получении жилья.

Это считается основным пакетом документов, но список может меняться в зависимости от региона.

Важно!!! Документы с начало подаются в местный Департамент жилищной политики и жилищный фонд, где принимается решение в течение 10 дней.

Особенности предоставления ипотеки молодым семьям

  • Субсидия предоставляется безналичным путем на банковский кредитный счет;
  • Денежные средства могут использоваться на решения жилищного вопроса;
  • Приобретенное жилье будет выступать в качестве залога;
  • Если на момент получения ипотеки семья не имела детей, то при рождении ребенка государство выделяет дополнительную сумму, но не больше 5% от первоначальной стоимости квартиры;
  • Оформить кредит можно в любом банке;
  • Семья может получить такую помощь всего лишь один раз.

В качестве поручителя могут выступать родственники молодой семьи – это разрешено банками.

Читайте также статью ⇒ Семейная ипотека с государственной поддержкой.

Преимущества и недостатки государственного субсидирования

Выделим основные преимущества данной помощи:

  • Достаточно большая сумма помощи от государства;
  • Пониженная процентная ставка;
  • Жилье можно приобрести как в новостройке, так и на вторичном рынке;
  • Максимальный срок погашения 30лет;
  • Есть возможность привлечь поручителей;
  • Квартира приобретается в короткий срок;

Но имеются и недостатки в данной программе:

  • Ограничение в возрасте при участии в программе;
  • Жилье находится в залоге у банка, пока кредит не оплатится в полном объеме;
  • Сделать уступку прав или сдать жилье в аренду можно только с разрешения кредитной организации.

Порядок подачи заявки

Государственный бюджет местных органов формируется до 1 сентября текущего года, что производить выплаты в следующем отчетном периоде. Так, если вы заявку подали в начале 2016 года, то субсидию вам предоставят только в 2017 году.

Порядок подачи заявки можно разбить на этапы:

Этап 1: Согласование ипотеки. С начало банк проверяет платежеспособность заемщика, и только потом только оглашает максимальную сумму кредита, которую смогут выдать.

Этап 2: Затем подается заявка в местную администрацию города. После положительного решения выдается сертификат участнику программы, который необходимо предоставить в банк.

Этап 3: Проводиться независимая оценка недвижимости. Есть два варианте или пригласить самостоятельно оценщика или воспользоваться списком кредитной организации о предоставляемых компаниях.

Этап 4: Оформление ипотеки и получение денежных средств на приобретение недвижимости. Кредитор выдает денежные средства, а заемщик вносит первоначальный взнос или за свои средства или за счет субсидирования.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1 Какая семья относится к категории «молодая семья»?

Ответ: Молодой семьей считается семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг возраста 35 лет.

Вопрос №2 На какой срок предоставляется ипотека для молодой семьи?

Ответ: Обычно ипотека оформляется на 20-30 лет, но в некоторых случаях этот срок может быть и до 50лет.

Вопрос№3 как можно получить материальную помощь от государства на приобретение жилья молодой семьи?

Ответ: Получить материальную помощь можно в порядке очереди, которая составляется в городской администрации района или города вашего проживания. Только  для этого нужно быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Вопрос №4 Сколько должен составлять ежемесячный платеж от общей суммы дохода молодой семьи при погашении ипотеки?

Ответ:  ежемесячный платеж не должен превышать 45% от общего дохода семьи в не зависимости от снижения или отсутствие процентов.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector