Бесплатная приватизация квартиры в 2019 году

Суть бесплатной приватизации жилья

Сообразно ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда» гражданин посредством приватизации может бесплатно стать владельцем квартиры. Речь идет только о государственной, муниципальной жилплощади, полученной по договору найма. Не подлежат приватизированию следующие типы жилья:

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

  1. Ведомственное.
  2. В военных городках закрытого типа.
  3. В общежитии.
  4. Аварийное, которое планируется сносить.

Фактически любой гражданин, которому уже есть 14 лет, при соблюдении определенных условий вправе участвовать в приватизационном процессе. Приватизация дает право собственнику:

  1. Единолично распоряжаться своим жильем (продавать, менять, сдавать в аренду).
  2. Прописывать на свое усмотрение кого угодно.
  3. Инициировать выселение проживающих лиц.
  4. Передавать приватизированную жилплощадь по наследству.
  5. Оформлять кредит под залог квартиры.

Но при этом траты собственника и ответственность за содержание жилья возрастают. Понадобится, к примеру, оплачивать полностью налог на недвижимость, капремонт, нанесенный ущерб, ежемесячные коммунальные услуги.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Читайте также статью ⇒ Какие нужны документы для приватизация квартиры.

Основные условия бесплатной приватизации жилья

Ключевые условия бесплатного приватизирования Возможные виды собственности в случае приватизирования жилого помещения
Данное право реализуется каждым гражданином единовременно.

Несовершеннолетние имеют право на две бесплатные приватизации: с родителями и при достижении совершеннолетия.

Участие в приватизации носит добровольный характер.

Отказ от участия удостоверяется нотариатом обязательным порядком.

Для проведения процедуры необходимо письменное согласие каждого зарегистрированного лица, достигшего 14 лет.

В общем случае не должно быть долгов по коммунальным платежам

Частная (личная)

Совместная

(распределяется равными долями между собственниками, например, супругами)

Долевая

(делится между правомочными собственниками разными частями)

Об актуальных сроках для бесплатной приватизации жилого помещения

Бесплатно приватизация оформляется без малого уже более 15 лет. Ее крайний срок неоднократно продлевался и должен были закончиться еще 1.03.2016. Но вновь правительством данное послабление было продлено, узаконено и предусматривалось, прежде всего, для лиц, занимающих ветхую и аварийную жилплощадь.

В 2017 году прорабатывалось очередное продление сроков приватизации, но уже только для некоторых категорий граждан, как-то:

  • детей-сирот;
  • лиц, состоящих в очереди на улучшение условий;
  • граждан Севастополя и Крыма;
  • лиц, получающих иную жилплощадь вместо ветхого и аварийного жилого помещения.

При этом не исключалась и возможность бессрочного проведения данного мероприятия. Подобные действия, по мнению экспертов, ставили своей целью уравнять в правах и возможностях всех участников программы приватизации. Наконец, ограничение по срокам было снято ФЗ № 14 от 22.02.2018. Отныне, с 2018 года, бесплатная приватизация жилья приобрела бессрочный характер, причем для всех категорий граждан.

Экспертное разъяснение по вопросу о сроках бесплатной приватизации в 2018 году согласно новому законопроекту

В первичном варианте нашумевшего документа, как было обозначено выше, предполагалось ввести данное послабление лишь для отдельных категорий граждан. Далее законодателями были сделаны поправки. В числе инициаторов нововведений — Сидякин А.Г. (первый зампред профильного комитета Госдумы) и Качкаеву П.Р. (зампред профильного комитета).

15.02.2018 Госдума РФ единогласно утвердила законопроект о продлении всеобщей бесплатной приватизации на бессрочной основе. Закон вступил в силу 22.02.2018 после его опубликования. Таким образом, на сегодня ограничения по срокам бесплатного оформления жилья в собственность сняты полностью, причем для всех категорий граждан.

Следует заметить, неоднократно о положительном эффекте бессрочного продления высказывался и глава Минстроя РФ Михаил Мень. Сторонниками данной точки зрения отмечено, что бесплатная приватизация снимет напряжение вокруг животрепещущего вопроса и позволит воспользоваться данным правом каждому гражданину.

Пошаговая инструкция по оформлению приватизации квартиры

Оформление жилого помещения в собственность производится по мере обращения граждан в МФЦ либо Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Государство не вправе отказать в данной процедуре, если она положена и проводится в рамках закона. Смысл ее сводится к подготовке конкретного пакета документа и передаче его вышеназванным органам.

Пошаговые действия Подробно
Согласование вопроса о приватизации квартиры со всеми зарегистрированными жильцами Необходимо заручиться письменным согласием всех зарегистрированных в квартире лиц.

К сведению, призывники, а также лица, находящиеся в местах лишения свободы исключением не являются, их согласие тоже нужно получить

Подготовка пакета документов Понадобятся в общем случае:

·         заявление;

·         договор найма (ордер на квартиру);

·         технический (кадастровый) паспорт;

·         справка о том, что обращение первично, т. е. до него приватизация не проводилась;

·         выписка из домовой книги о количестве проживающих;

·         паспорта РФ каждого зарегистрированного жильца;

·         заверенные нотариатом отказы от приватизации

(если есть);

·         свидетельства о браке (разводе), о рождении имеющихся детей

(при наличии);

·         справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

·         квитанция с уплаченной госпошлиной (2 000 руб.)

Обращение в уполномоченный орган с целью оформления приватизации  

Заявитель должен передать собранную документацию адресату.

Рассмотрение представленных документов длится около 2 месяцев, после чего заявителю выдается договор приватизации.

Регистрация прав  Росреестром Процедура осуществляется 15-20 дней, после чего выдается выписка, которая подтверждает право собственности

Траты при бесплатной приватизации идут только на оплату госпошлин (за сопутствующие справки, выписки, а также оформление договора). Иных расходов законом не предусмотрено. Документы можно подать дистанционно, через портал Госулуги.

Заявление (пример)

Ошибочная точка зрения в отношении порядка приватизации

Спорное мнение Правильная трактовка норм законодательства применительно к оговоренной ситуации
Квартиру с долгами приватизировать нельзя Прямого запрета федеральным законом по части этого вопроса не имеется.

Теоретически, наличие долга не может послужить основанием для отказа в приватизировании.

Инициатор процедуры может подать надлежащее заявление, соблюдая общий порядок.

Но следует помнить и применение иных норм закона.

Так, при шестимесячной неуплате нанимателя могут выселить из муниципальной квартиры

Пример 1. Получение согласия прописанных кровных родственников для бесплатной приватизации

В муниципальной квартире прописаны три человека: муж, жена и их 15-летний ребенок. Вместе с ними временно проживает мать супруга.

Жильцы принимают совместное решение приватизировать квартиру бесплатно. Участниками процедуры по закону являются все прописанные на данной жилплощади лица. К ним относятся оба супруга и их несовершеннолетний ребенок.

Мать, которая живет у них временно и не имеет прописки, участником приватизации не является. Это значит, что письменное согласие должны дать все жильцы, кроме матери супруга. Временная прописка, как и проживание без регистрации (прописки) пусть даже близкого родственника право на участие не дает.

Читайте также статью ⇒ Приватизация квартиры через суд (пошаговая инструкция).

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Если зарегистрированный родственник отказался участвовать в квартирной приватизации, значит ли это, что он теряет право проживания?

Нет. Право пользования данным жильем за «отказником» сохраняется. Из-за отказа его не выселят, т. к. это незаконно.

Вопрос №2: Какой формат используется при составлении заявления на передачу муниципальной квартиры в личную собственность?

Необходимо напечатать (написать от руки) одно заявление от всех зарегистрированных жильцов приватизируемого жилого помещения. Бланк можно запросить у соответствующей организации (которой адресуется заявление) либо скачать через интернет. Допускается компилировать текст письменного обращения самостоятельно по одному из применяемых образцов.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓

Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик



Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик



Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock detector