Если вдруг случилось затопление квартиры необходимо составить акт, в котором необходимо зафиксировать материальный ущерб.
Определение и законодательное регулирование вопроса о затоплении
Законодательство РФ дает полную юридическую силу акту о затоплении или о причинении материального ущерба гражданам. Основным требованием акта, является своевременная фиксация и учет следующих фактов:
- факт затопления квартиры или другой жилой площади;
- факт материального ущерба, причиненного каждому помещению в квартире;
- факт материального ущерба, который был доставлен конкретному предмету, это может быть техника или мебель;
- подтверждение факта этого ущерба соседями, виновником (если он согласился), а также представителями управляющей компании, которая обслуживает дом.
Важно!!! Не зависимо от формы и образца составленного акта, который фиксирует факт затопления или причинения материального ущерба, он несет законодательный характер и может использоваться в суде в качестве основного доказательства.
Составление акта – это обязательная процедура даже в тех случаях, если затопление было обнаружено не сразу, а спустя какое-то время факт материального ущерба необходимо зафиксировать на бумаге.
Читайте также статью ⇒ Образец претензии соседям, затопившим квартиру.
Кто составляет акт
Акт всегда составляется не одним человеком, а комиссией, в ее состав входят:
- -пострадавшая сторона – это собственник или наниматель квартиры;
- -виновная сторона – в случае ее согласия и присутствия во время осмотра помещения;
- -соседи, которые могут, подтвердить факт затопления и зафиксировать материальный ущерб;
- -представитель Управляющей компании, которая обслуживает ваш дом.
Порядок действий при затоплении
Для начала необходимо выяснить кто виновник случившегося потопа, то ли это соседи сверху, то ли это лопнул стояк, и затопило и вас соседей, в этом случая виновником будет выступать управляющая компания, которая не осуществила необходимых мер по своевременному ремонту. Дальнейшие действия должны быть такими:
- -в первую очередь, необходимо сразу отключить все электроприборы;
- -затем нужно осмотреть квартиру, не имеются ли поврежденные трубы в самой квартире;
Важно!!! Не устранять весь ущерб сразу, а лучше в первую очередь зафиксировать все актом, и сообщить в управляющую компанию.
Существует два варианта решения проблемы:
1 Мирное урегулирование вопроса, когда сосед признает свою вину и готов полностью возместить ущерб.
2 Судебное разрешение.
Важно!!! Даже если сосед готов возместить ущерб необходимо все равно подписать акт, для того, что бы, в случае если сосед передумает возмещать ущерб, можно было обратиться в суд.
Проведение фиксации с помощью техники
| Видео-фиксация | Запись видео необходимо начинать с подъезда и поднимаясь к квартире, которая получила ущерб, зафиксировать номер квартиры и поврежденные ценности. |
| Фото-фиксация | Сделанные фотографии, необходимо подписать соседям, которые находились при съемке. |
Пример составления акта о затоплении квартиры
В законодательстве РФ нет определенной формы акта о затоплении квартиры, поэтому в каждом конкретном случае можно использовать любой образец. В тексте необходимо отразить такие пункты:
- В правом верхнем углу находится место для фиксаци представителя Управляющей компании, составивший акт (обычно это руководитель фирмы или его заместитель).
- Затем заключается состав комиссии, которая присутствовала при происшествии и готова дать свои показания, необходимо записать фамилии и должности всех членов комиссии.
- Указывается ФИО и паспортные данные гражданина, который пострадал от наводнения. Это собственник или наниматель, который арендует квартиру или пользуется ею в соответствии с договором социального найма.
- Указываются причины залива, также необходимо указать на нормы, которые были нарушены виновным лицом (имеются в виду нормы технической эксплуатации жилых помещений).
- Кратко сформулировать причину затопления, после чего описать конкретный материальные ущерб по комнатам и объектам имущества.
- Также можно указать все меры по восстановлению повреждений.
- Далее можно указать дополнительные доказательные документы или материалы. Чаще всего прикладывают фотографии и видеозаписи, которые подтверждают подтопление и позволяют визуально оценить сумму неустойки и квартире, и объектам движимого имущества.
- В конце все стороны ставят свои подписи и расшифровки подписей – собственник (или наниматель), виновное лицо (если оно присутствовало) и представители управляющей компании. Ставится печать этой компании.
| Акт о затоплении квартиры.
«УТВЕРЖДАЮ» Директор УК «ИнтелСтрой» Смирнов И.П. 20.02.2018г Комиссия в составе 2 человек: 1. Коваль И.П.- инженер УК « ИнтелСтрой» 2. Ванко С.П.- сантехник УК «Интел Строй» При осмотре присутствовали соседи: 1. Лукашов Н. Г. – собственник 102 кв.; 2. Мартынов К.Н.- собственник 103 кв.; 3. Ракин Н. Ю.- собственник 89 кв. На основании вызова гражданина Ракина Н. Ю. , проживающего в квартире 89, был установлен факт залива его жилой площади, и рассчитан материальный ущерб в размере 100 000 рублей (Сто тысяч рублей). Потоп произошел по вине гражданина Лукашова Н. Г. Виновный гражданин Лукашов Н. Г., проживающий в квартире 102, с фактом залива и с возмещением материального ущерба согласен. _______________________ (дата и подпись) |
Составление акта о затоплении квартиры это лишь начальный этап ваших действий по привлечению виновного к ответу и взысканию материального ущерба. На практике очень много случаев, когда одна сторона несет очень большие потери, а виновники отказываются возмещать ущерб. Но законодательство РФ защищает граждан получивших вред, по вине других лиц и обязует возместить ущерб в полном объеме.
На основании статьи можно сделать вывод о том, что очень важно вовремя установить и зафиксировать факт причиненного ущерба в результате затопления квартиры, выявить виновника и обратится в управляющую компанию. Так же очень важно составить акт, для дальнейшего решения вопроса на законодательном уровне. Закон РФ обязует виновника возместить причиненный ущерб.
Читайте также статью ⇒ Соседи затопили и не хотят платить.
Ответы на распространенные вопросы
- Вопрос №1:
В чем заключается смысл составления акта о затоплении квартиры?
Ответ:
Не зависимо от формы и образца составленного акта, который фиксирует факт затопления или причинения материального ущерба, он несет законодательный характер и может использоваться в суде в качестве основного доказательства.
Составление акта – это обязательная процедура даже в тех случаях, если затопление было обнаружено не сразу, а спустя какое-то время факт материального ущерба необходимо зафиксировать на бумаге.
- Вопрос №2:
Кто составляет акт о затоплении квартиры?
Ответ:
Акт всегда составляется не одним человеком, а комиссией, в ее состав входят:
- -пострадавшая сторона – это собственник или наниматель квартиры;
- -виновная сторона – в случае ее согласия и присутствия во время осмотра помещения;
- -соседи, которые могут, подтвердить факт затопления и зафиксировать материальный ущерб;
- -представитель Управляющей компании, которая обслуживает ваш дом.
